心的说,小周你是大学生,你的情况我们也了解过,拆迁是为了整个大学城的发展,我希望你能积极主动的配合我们。
周煜文点头说肯定配合的,但是领导你也要知道我的难处,你说我这网吧开的那么好,如果走了,那势必会损失一笔钱,而且你说按照面积来赔偿我安置费,这是很不合理的,因为我前院是网吧,后院是住宅,你这一拆迁,我肯定要去租商铺的,商铺可不是住宅,租下来绝对贵,最主要的是还需要一笔押金,这些都是钱。
如果领导能满足我的要求,那我肯定是积极响应领导号召的。
领导听了这话有些苦笑,心说你这网吧虽然是开了,但是这里的确是居民用地,你开网吧都没追究你的责任,你还好意思提条件。
不过你既然这么积极的配合,那我们也不和你磨时间了,就把条件开给你好了。
于是领导说,现在拆迁公告已经下来两星期了,但是没有一家愿意配合我们工作的,所以我们希望把你树立成一个典型,只要你愿意拆迁,那我们给你把前面的三层网吧按照商业地产给你算,如果你要房子,那我们就就地赔偿商铺,1:,至于后面的住宅,我们则按照1:给你赔偿。
然后如果你要钱的话,前面给你按七千五百赔偿,后面则是六千五百赔偿,这是我们能给的最好的条件。
周煜文算了一下,其实如果再争取一下,相信会有更好的条件,但是周煜文不想和这些人打太多的交道,周煜文也不是那些刁民,本来买这套房子只用了一百万,半年能熬到拆迁就已经很了不起了,剩下的自己也不想再多要,又是说,那领导您先回去,我再考虑考虑,三天以后给您答复。
于是领导苦口婆心的教育一番以后转身离开。
其实周煜文这个还是比较好操作的,因为周煜文前面的网吧已经开了一段时间了,按照商业地产来赔偿,另外还需要给周煜文赔偿一笔误工费不会引起民愤。
接下来三天周煜文开始好好研究拆迁赔偿的问题,自己手里总共一千四百平,网吧六百平是商业用地,后面八百平是居民用地。
商业地产赔偿的话是七百二十平,周煜文肯定不可能要钱的,八千五买商铺,放在整个金陵都没有这么好的事情。
那就直接一赔,前面拆掉,原地赔偿周煜文三套两百四十平的商铺。
原地赔偿需要赔偿两年的经营所得,现在周煜文网吧一个月的流水是十万,肯定不可能赔偿那么多的,所以按照五万块钱一个月的赔偿,赔偿两年是一百二十万。
后面住宅是一比一点五的赔偿,赔偿一千两百平住宅,也就是十套一百二十平的住宅,附近有合作的小区可以直接给周煜文赔偿,半年内周煜文可以获得十套住宅。
同时赔付租房补贴两年,按照每平方十块钱的价格,八百平就是八千块,两年就是三十万。
杂七杂八的加起来,周煜文最终赔获的现金是两百万。
外加三套商铺以及十套120平的商品房。
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