面,在那些反对派之间,已经开始弥漫着一股慌乱和不知所措。
之前信心满满的他们,甚至有不少人,都开始在准备自己的退路。
而1982年是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年,地价、楼价、租金全面大幅下跌。
在官地拍卖会上,投资者竞投的兴趣普遍低落,很多时候拍卖官在无可奈何之下,只能把多幅的官地收回。
此时香江的地价普遍下跌了40%至60%不等,跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
九龙湾工业用地的售价,跌幅高达93%,港岛南湾道一带的高级住宅用地,从1502元的最高水平,跌到每方尺540元,跌幅为60%。
地价大跌,导致港府财政收入大减,港府财政收支出现40亿的赤字,卖地的收入,占政府财政收入的比重,从上年度的35%,已经下降到29%。
住宅楼价普遍也比高峰时期下跌3成至4成,住宅楼价从每方尺1067元跌至664元。
写字楼月租从最高峰期的每方尺28元至30元,跌至1982年底的每方尺21元至24元。
各类契约登记总数为16.5万宗,总金额为994.7亿元,分别比1981年下跌13%和21%。
而私人住宅空置单位空置率达6%,其中大型住宅单位更达9.1%,商业楼宇空置面积达586.6万方尺,空置率为10.7%,其中办公室更达17.6%。
工业大厦的空置率更是高达10.5%,而这些都处于历史上最高和极高水平。
这一连串的坏消息,让香江的上空,像是笼罩着一层阴影。
地价的下跌,也让英资开始紧张了起来,他们担心自己的财产会一直这样缩水下去。
“先生,现在香江的经济可以说是这几年里面最差的,而我们担心,这样的情况会一直延续下去。”
伊和集团的董事会里面,这些董事突然联合起来,向肖恩发难。
他们的理由其实很简单,因为肖恩的想法和他们完全不一样,这家伙好像对香江有着极大的信心。
之前也是他,从集团里抽出资金,把香江电灯买了下来,现在世道这么差,这让不少董事对肖恩有着极大的不满。
“没什么好担心的,这些都只是暂时的而已,你们要有信心,天是塌不下来的。”
肖恩看起来根本就毫不在意,因为他觉得,经济出现下滑只是暂时的,只要熬过去,前途还是一片光明。
“我们不想和您讨论,天到底会不会塌下来,但我们的资产可是一直在缩水,您之前就不应该买下香江电灯,这简直是一个愚蠢至极的决定。”
当中已经开始有人直接对肖恩表达自己的不满。
肖恩转头看了一眼说话的那个家伙,但他也没向对方解释什么,而是又把目光从对方的身上移开。
虽然很不想承认,不过肖恩还是不得不认同对方的这个说法。
这个时候花将近三十亿去购入香江电灯,确实是一个很不明智的选择,这已经让伊和集团,背上了一个不小的包袱。
“尊重的各位董事,我不否认最近的情况有些不妙,但你们应该相信我……”
肖恩刚说完,在场的某些股东,马上就用他们的冷哼给了肖恩一个回敬。
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