谓了。
另外,现在他父母需要时间来积累经商经验,积累人脉。
反正就是多买地皮,但不能影响未来投资规划。
方柏的目标还是在申城,只是目前的资金量和实力没法在那边购买土地,ZF招商引资的要求比较高。
“哦,领导,请问有多少优惠呀?
我们这也算是大投资建设,只要建造好大型商场,可以带动当地市场,更加繁荣,周边土地升值更快。”方柏问道。
“95折,这是文件规定,没法再少了。”莫洋笑呵呵回道。
发现这对父子来买地皮,都是以年轻人来主导,反倒是长辈带着学习的态度,有点搞不清了。
按照对方的说法,投资规模估计得百万元,算是不小的投资规模。
不过,他看不出来方柏父子有这个实力,没车没大哥大,难道太低调了?
方柏略思考说道:“理解,那就这样定吧,我们回去拿钱。
如果我们采购物资有困难,也希望领导帮推动一下。”
“好的,这没问题。”
“那一会见。”方柏与他再次握手。
他看上那片地基,也知道未来发展情况,周围有大型停车场地,他的铺面前的空地也足够宽敞。
95折算下来要7.12万元,能省三四千块钱,他也满足了。
手续费不高,但如果后期要办地契税,税率为1.5%,方柏也不知道这个如何算的。
现在时间宝贵,没必要磨下去,尽快办好建造好,早点把商场开张。
决定购买之后,方柏和父亲骑摩托车回家取钱。
当天上午,父子就把地皮的事定下来了,后续手续办完还得等几天时间。
方柏理解现在这些部门的办事速度,这已经算高效率了。
做完这件事后,方柏发现多了一个人脉。
还真是意外之喜呀。
如此,方柏一共有7个人脉了。
接下来的两三天时间,方柏就去建设单位找建筑设计师设计建筑,而他父亲则去寻找建筑工程队、买砖、水泥、钢筋这些事。
由于商场楼层顶面要走消防管道、喷淋管道、通风管道、电缆桥架等,所以楼层高度要在四米五以上,而做到五米以上会比较好用。
像后世王府井楼层首层层高不低于5.2米,其它不低于4.8米,有些商场高度甚至达到6米高度。
要建多高,得看卖的是什么商品。
搞得太高,造价就越高。
方柏认为,目前资金有限,卖家电的话,五米就足够使用了,那些喷漆管道、通风管道这些,暂时都不考虑,未来几年能有消防喷火器就不错了。
当然,考虑到顾客人多这些,楼房强度和质量一定要有保证,即打好钢筋混凝土地基,立柱钢筋要粗点,数量多一些,横截面足够大,梁跨度大的更要注意,反正就是多灌注钢筋混凝土立柱,楼板15公分双层钢筋,这是为未来
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