姓,国家现在强调拉动内需,就是想让老百姓把这笔钱花出去。但由于各项社会保障制度不健全,只靠国家的行政引导是根本达不到这个目的的。
比如说现在的房地产市场,楼价太高了,老百姓买不起房就刺激不了消费,只有当房产价格回归到一个合理的水平,才能刺激老百姓的购房,他们才能想得要改善居住条件。而江南省现在所做的这一切,就是为了达到这个目的,再加上各项社会保障制度的不断健全,江南房地产市场必然会迎来又一个春天。
廉诗国正在这里琢磨着,就听穆国兴又说道:“长期以来,我们对住房问题的特殊性认识不足,片面强调通过房地产市场来调节需求,解决住房问题,用房地产政策代替住房政策。从政策属性上看,房地产政策是一种经济政策,主要着眼于市场效率;住房政策则是社会公共政策,更注重社会公平和居民的基本住房需求,它要解决的问题是,使不同收入状况的居民住有所居。”
穆国兴侃侃而谈:“目前,住房领域方面的社会反响强烈、争议较大的问题主要集中在三个方面。一是房价快上涨,特别是大中城市房价涨幅过大,新建的中小户型住房供给严重不足;二手房市场和租赁市场育缓慢;住房市场秩序比较混乱;二是住房保障覆盖面小,措施不到位,有些保障制度设计不合理,由此产生的一些‘寻租’和现象引起广大群众的不满;三是住房市场宏观调控困难重重,调控政策尚未达到预期目标。而这一些也正是中央下一步要重点关注的问题。”
喝了一口茶润了润嗓子,穆国兴又说道:“我国住房制度改革从实施之初,就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。‘房地产是国民经济的支柱产业’被地方政府推至极致并演变成畸形的增长模式。经营土地成为投资增长和财政收入增加的重要法宝。在现行体制下,由土地产生的资产性收益和大部分税费基本上归地方所有。加之我国实行财政‘分灶吃饭’的政策,各地政府在财政收入不足的情况下,只有利用土地出让筹集地方建设资金,土地收益在一些地区已成为典型的‘第二财政’。而且我国还存在以gdp增长率论政绩的干部考核体系,也使得地方政府在政绩冲动下,或明或暗地支持土地出让金的持续上涨。在经济增长的冲动下,一些城市政府忽视了住房的保障功能。”
“目前,调整住房供应结构步伐较慢,中小户型住房比重依然偏低。近几年来,9o平方米以下套型供应量占比不足2o。经济适用住房和廉租住房供应滞后,廉租住房的房源不足是当前推进廉租住房制度建设的主要问题之一。这一系列的问题,也是中央今后在制定经
请收藏:https://m.xiuxi8.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)